Поиск по этому блогу

Загрузка...

суббота, 9 февраля 2013 г.

Требования к розничной продаже пива. Стационарный торговый объект.

С 2013 года вступили в силу ограничения, предусмотренные статьей 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", касающиеся запрета розничной продажи пива и пивных напитков в нестационарных торговых объектах. До 1 января 2013 года в таких объектах еще допускалась розничная продажа пива и пивных напитков с содержанием этилового спирта  5 и менее процентов.
Абзац 3 пункта 6 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона определяет помимо прочего, что индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности или в аренде стационарные торговые объекты.
Стоит отметить, что данное требование не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, осуществляемую индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.

В настоящей статье попытаемся разобраться, каким требованиям должен соответствовать торговый объект, чтобы он считался стационарным, и какие документы  могут это подтвердить.

Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" дает следующее определение стационарному торговому объекту - "торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения" (пункт 5 статьи 2).
Гражданский кодекс РФ, а именно пункт 1 статьи 130, определяет, что "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в частности земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".
Из вышеприведённых норм можно сделать вывод о том, что стационарные торговые объекты отвечают признакам недвижимого имущества, права на которое, их возникновение и прекращение в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. 
Таким образом, документом, подтверждающим наличие у индивидуального предпринимателя, осуществляющего розничную продажу пива и пивных напитков, в собственности (в аренде) стационарного торгового объекта является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оформленное на его имя (при аренде - на имя арендодателя). 

Примечание.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В заключение хочу отметить, что Федеральная служба по регулированию алкогольного рынка, в Ответах на наиболее часто задаваемые вопросы и Верховный суд РФ в Определении от 09.06.2010 №8-Г10-7 высказывают аналогичное мнение по данному вопросу.

182 комментария:

  1. А каков будет минимальный состав СИТО, для павильона по продаже пива?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Подключение к той или иной сети определяется технологической необходимостью.

      Удалить
    2. Здравствуйте, арендую в торговом комплексе павильоне торговое место с залом обслуживания для посетителей, продаю бакалею, колбасные изделия, могу ли я ещё торговать и пивом и что для этого нужно? Спасибо

      Удалить
    3. Если арендуемое торговое место является стационарным торговым объектом, то вы можете торговать пивом при соблюдении требований к местам и времени торговле, рассмотренных в статье (http://nalogy.blogspot.ru/2012/08/blog-post_26.html).
      В случае если торговое место не является стационарным торговым объектом, то розничная продажа допускается только при оказании услуг общественного питания.

      Удалить
  2. Если, павильон зарегистрирован как недвижимость, а из СИТО только лишь электроснабжение. Является он стационарным торговым объектом?
    Ведь наличие СИТО это не основной признак стационарности. И даже вообще не признак.( ч.6 ст.2 №381-ФЗ от 28.12.209 г.)
    Главный и окончательный признак, как я понимаю, это факт регистрации объекта как собственности.
    Неужели, если объект не может быть подключен к центральному отоплению или газоснабжению, то он и не может считаться стационарным торговым объектом.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Я думаю, что отсутствие подключения к какому-либо определенному виду сети инженерно-технического обеспечения (отопление, водоснабжение, газоснабжение и т.п.), не может являться признаком не стационарности объекта.
      Подключение к той или иной сети определяется технологической необходимостью.

      Удалить
    2. А кто и по какому принципу определяет эту технологическую необходимость?
      Например павильон 20 м2 для продажи пива.

      Удалить
    3. При розничной продаже продовольственных товаров (в т.ч. пива) должны соблюдаться Санитарные правила "СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001 (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12124447/).
      Например, п.9.5 правил устанавливает - температура в стационарных организациях мелкорозничной сети на рабочем месте продавца в холодное время не должна быть ниже 18 гр., т.е. скорее всего необходимо отопление (централизованное или индивидуальное выбирайте сами).
      п.9.4 гласит: "Все стационарные организации мелкорозничной сети оборудуются туалетами и раковинами для мытья рук", в п.3.1 указано, что стационарные организации торговли обеспечиваются водоснабжением и канализацией.
      Следовательно (при наличии такой возможности), вам имеет смысл подключиться к водопроводу и к сети канализации, или другим способом обеспечить выполнение санитарных требований. А, например, продажа напитков в розлив не допускается в объектах, где отсутствует водопровод и канализация (п.2.10).

      Удалить
    4. Анонимный27 июля 2014 г., 21:21

      Здравствуйте!хотим снять стационарное помещение 30 квадратов,но не подведены коммуникации т.е нет воды и канализации, можно ли торговать разливным пивом?

      Удалить
    5. При розничной продаже продовольственных товаров (в т.ч. пива) должны соблюдаться Санитарные правила "СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001 (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12124447/).
      Пункт 3.1 Правил:
      "3.1. Стационарные организации торговли обеспечиваются водоснабжением и канализацией.
      В организациях мелкорозничной сети условия водоснабжения и канализования должны соответствовать требованиям настоящих санитарных правил."
      Думаю, более точные разъяснения по этому вопросу вам могут дать в территориальном центре госсанэпиднадзора.

      Удалить
  3. У меня металлический павильон площадью 35 квадратов,стоит на фундаменте,обшит сайдингом,подведена вода,есть канализация.Считается он стационарным объектом?Пивом могу торговать

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если право собственности на этот торговый объект зарегистрировано у собственника в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (а если такое право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то регистрация производилась другими уполномоченными на то органами (например, БТИ и т.п.)), то такой объект является стационарным.

      Удалить
  4. Добрый день! на земле,являющейся моей частной собственностью, планирую построить (стационарный) торговый объект для дальнейшей реализации пива посредством него. озвучьте пожалуйста мои дальнейшие шаги для придания торговому объекту статуса стацирнарного поссле постройки. Установлено ли ФЗ ограничение по площади для розничной торговли пивом? заранее спасибо

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. С того момента, как будет проведена государственная регистрация в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на торговый объект он будет отвечать всем признакам стационарного торгового объекта.
      Действующее законодательство не устанавливает каких-либо требований к минимальной площади торгового объекта, используемого для розничной продажи пива.

      Удалить
    2. Спасибо Вам большое! т.е. я должен сначала построить,потом зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество? После этого можно регистрироваться и приглашать пожарных и сан.эпидем.? Я правильно понимаю?

      Удалить
    3. Требования пожаробезопасности, санитарные требования и др. треб. должны быть заложены в проектируемый и строящийся объект.
      После ввода в эксплуатацию необходимо будет пройти регистрацию в едином гос. реестре.

      Удалить
  5. еще раз спаибо!всего доброго

    ОтветитьУдалить
  6. Доброго времени суток.
    Есть павильон (движимое имущество площадь около 35 кв) по продаже МОРЕ продуктов, находящийся на балансе ФГУП...
    Я арендовал площадь, для размещения холодильной витрины (грубо говоря холодильник) по продаже напитков. Могу ли я продавать там пиво? Продажу осуществляет продавец данного павильона. Павильон находится в 10м от автобусной остановки.
    Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Розничная продажа алкогольной продукции (в т.ч. пива) в нестационарных торговых объектах запрещена (абзац 7 п.2 ст.16 Федерального закона №171-ФЗ).

      Удалить
  7. Анонимный1 мая 2013 г., 14:03

    есть помещение, построено капитально на земле в аренде у администрации, документов на объект пока нет, хозяин говорит, что сооружение временное, поскольку земля в аренде, хотя есть фундамент канализация ворота отопление электричество, можно ли открыть пивную точку, или хотя бы общепит?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Т.к. рассматриваемое помещение не является стационарным торговым объектом, осуществлять розничную продажу пива в таком объекте допускается только при оказании услуг общественного питания (бар, закусочная, кафе и т.п.).

      Удалить
    2. Анонимный5 мая 2013 г., 19:26

      здравствуйте!магазин вагончик 27 кв.м с торговым залом на земле в аренде у администрации,произведена государственная регистрация сделки-договора аренды каким он является?

      Удалить
    3. Т.к. магазин (вагончик) не является недвижимым имуществом (в соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ), то он нестационарный торговый объект.

      Удалить
  8. Анонимный13 мая 2013 г., 6:35

    Имеется стационарный торг.объект, зарегистрирован. Площадь 15.3 м². Можно ли торговать пивом крепостью выше 5%об.?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Можно торговать любым пивом (в т.ч. крепостью выше 5%об.), а также напитками, изготовленными на основе пива, сидром, пуаре (грушевый сидр) и медовухой (медовый напиток).
      Ограничений по площади стационарного торгового объекта при розничной продаже вышеуказанных видов алкогольной продукции нет.

      Удалить
  9. Анонимный23 мая 2013 г., 12:22

    арендуем помещение 50 м2 в капитальном здании,находящимся в частной собственности,которое расположено на границе с центральным городским рынком По документам у нас кулинарный магазин. Основной вид экономической деятельности 55.30. С 1 мая 2013 стали торговать бутылочным и розливным пивом. Но в администрации нам сказали , что согласно ГОСТ Р 50647-2010 мы не имеем права торговать пивом так как в п.23 данного ГОСТа не указано, что кулинария может торговать алкогольной продукцией и табачными изделиями. Нам, что переименовываться в закусочную или кофейню?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если проблема связана с тем, что кулинарный магазин находиться на прилегающей к розничному рынку территории, на которой согласно решению органа местного самоуправления не допускается розничная продажа алкогольной продукции, то если руководствоваться ГОСТ и избежать споров с контролирующими органами вам лучше сменить тип предприятия общественного питания или в помещении кулинарии организовать, например, кофейню, закусочную, буфет и т.п., при соблюдении соответствующих санитарных правил.

      Удалить
  10. Анонимный25 мая 2013 г., 22:44

    здравствуйте, есть палатка шашлычная, не стационарная, можно ли в ней торговать пивом если мы заключим договор субаренды, с кафе?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Вы можете осуществлять розничную продажу пива в нестационарном торговом объекте при оказании услуг общественного питания.

      Удалить
  11. Здраствуйте! Хочу арендовать помещение 10 кв.м в гипермаркете и 15кв.м в продуктовом магазине. Можно ли будет продавать разливное пиво?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Осуществлять розничную продажу разливного пива можно при соблюдении ограничений установленных Федеральным законом №171-ФЗ и дополнительных ограничений, установленных органами власти субъекта РФ. Подробнее об ограничениях прочтите в статье (ссылка - http://nalogy.blogspot.ru/2012/08/blog-post_26.html).
      Отмечу, что ограничений по площади стационарного торгового объекта для розничной торговли пивом нет.

      Удалить
  12. Этот комментарий был удален автором.

    ОтветитьУдалить
  13. Анонимный12 июля 2013 г., 1:21

    Добрый день!
    Может мой вопрос немного не по теме, но интересует следущее. Нужна ли лицензия на производство пива, в масштабах минипивзавода?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Лицензия на производства пива не нужна.
      Производство пива могут осуществлять только организации.

      Удалить
  14. Анонимный17 июля 2013 г., 19:39

    Статья 19 пункт 3.2 подпункт 3 гласит: Для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель представляет в лицензирующий орган документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. А насколько необходимо наличие именно склада? Как он должен быть оформлен? Вообще есть какие-то требования к складу? У нас стационарное помещение, , договор на 5 лет зарегистрирован, площадь 85кв.м.- торговый зал + офис. Роль склада выполняет часть торгового зала за задней линией стеллажей. Теоретически можно дверь-гармошку повесить, но в док-тах БТИ это одно помещение - торговый зал. Как быть?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Требования к складским помещениям определены Приказом Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 26 октября 2010 г. N 59н "Об утверждении Технических условий в области производства и оборота (за исключением розничной продажи) алкогольной и спиртосодержащей продукции в части хранения алкогольной и спиртосодержащей пищевой продукции, расфасованной в потребительскую тару" (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12181409/).

      Удалить
    2. Анонимный18 июля 2013 г., 19:17

      Т.е. для розницы требований никаких нет, другими словами склад может быть каким угодно, в т.ч. например, 1 кв.м. и без двери?

      Удалить
    3. Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям используемым для розничной торговли алкогольной продукции устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти - Росалкогольрегулированием.

      Приказ от 26.10.2010 №59н распространялся на организации осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции до вступления в силу (31.03.2013) Приказа Росалкогольрегулирования от 30.11.2012 №363 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 26 октября 2010 г. N 59н" (Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2013 N 27591).

      Насколько мне известно, нормативных актов Росалкогольрегулирования, устанавливающих требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, используемым для розничной торговли алкогольной продукции к настоящему времени не принято, а соответственно требований к складским помещениям в настоящий момент нет.

      Удалить
  15. Анонимный18 июля 2013 г., 19:16

    Т.е. для розницы требований никаких нет, другими словами склад может быть каким угодно, в т.ч. например, 1 кв.м. и без двери?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям используемым для розничной торговли алкогольной продукции устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти - Росалкогольрегулированием.

      Приказ от 26.10.2010 №59н распространялся на организации осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции до вступления в силу (31.03.2013) Приказа Росалкогольрегулирования от 30.11.2012 №363 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 26 октября 2010 г. N 59н" (Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2013 N 27591).

      Насколько мне известно, нормативных актов Росалкогольрегулирования, устанавливающих требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, используемым для розничной торговли алкогольной продукции к настоящему времени не принято, а соответственно требований к складским помещениям в настоящий момент нет.

      Удалить
  16. Анонимный23 июля 2013 г., 22:09

    есть ли ограничения по квадратным метрам для розничной торговли пивом?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Требований к площади торгового объекта, используемого для розничной продажи пива, нет.

      Удалить
  17. Анонимный24 июля 2013 г., 14:15

    Добрый день!подскажи,с чего начать открытие магазина живого пива в стационарном торговом объекте??какие разрешения и лицензии необходимо сделать?какие документы предоставлять в налоговую,пожарную и санэпидемстанцию?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Вам необходимо зарегистрировать ИП (или организацию, например, ООО).

      В зависимости от, того какую систему налогообложения вы хотите применять, необходимо подать в налоговый орган соответствующие заявления (для применения патентной системы (может применяться только ИП) или для ЕНВД), уведомление (для применения упрощенной системы налогообложения), или, в случае непредставления соответствующих заявлений или уведомления, вы будете применять "общую" систему. Подробнее можно прочесть в здесь - http://nalogy.blogspot.ru/2012/08/2013.html

      До начала осуществления деятельности необходимо предоставить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальный орган) уведомление о начале осуществления данного вида предпринимательской деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584, которым вы подтверждаете соответствие территорий, зданий, помещений, сооружений, оборудования, иных подобных объектов, транспортных средств, предназначенных для использования в процессе осуществления заявленной деятельности, персонала, иных условий осуществления предпринимательской деятельности обязательным требованиям.

      Лицензия на розничную продажу пива не требуется. Какие либо разрешения от пожарных и СЭС не нужны. Но не забывайте о соблюдении в торговом объекте установленных санитарных правил и правил пожарной безопасности.

      Удалить
  18. Здравствуйте!
    Имею в собственности стационарный продуктовый магазин со свободным земельным участком 10*10 (1 сотка).
    Хочу открыть пункт быстрого питания (шашлык, шаурма, куры-гриль, кофе, пиво в розлив). На свободной земле планирую установить нестационарный металлический контейнер площадью 30 м2 оснащенный оборудованием для готовки и сделать утепленный навес со столиками и стульями.
    Можно ли будет продавать пиво в розлив?
    Разрешена ли готовка еды у себя в контейнере?
    Обязателен ли туалет с умывальником для клиентов?
    Какой класс заведения менее требователен к санитарным правилам (бар, кафе, закусочная) ?
    Спасибо.
    С уважением, Ринат!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Раздел XVI "Санитарно-эпидемиологических требований к организациям общественного питания..." СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N31) (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar) устанавливает требования к временным организациям общественного питания быстрого обслуживания (вид предприятий общепита с наименьшими требованиями к санитарным правилам).

      В нестационарном торговом объекте допускается розничная продажа пива при оказании услуг общественного питания.

      Удалить
    2. Здравствуйте! Могу ли я торговать в стационарном объекте пивом крепостью выше 5% и не открывая ООО, а в качестве ИП? Такие вот статьи( http://forum.reghelp.ru/showthread.php?t=3699 ) вводят в заблуждение ((( Спасибо. С уважением Вячеслав.

      Удалить
    3. В стационарном торговом объекте при соблюдении ограничений установленных ст.16 Федерального закона №171-ФЗ и дополнительных ограничений, установленных органами власти субъекта РФ, вы можете как ИП осуществлять розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи.

      Удалить
  19. Здрвствуйте.Какик существуют трубования к магазину,складскому помещению, пля получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции? Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Согласно ст. 16 Федерального закона №171-ФЗ:
      Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров (в городских поселениях), не менее 25 квадратных метров (в сельских поселениях).
      Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Росалкогольрегулированием.

      Приказ от 26.10.2010 №59н устанавливающих требования к складским помещениям распространялся на организации осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции до вступления в силу (31.03.2013) Приказа Росалкогольрегулирования от 30.11.2012 №363 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 26 октября 2010 г. N 59н" (Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2013 N 27591).
      Насколько мне известно, нормативных актов Росалкогольрегулирования, устанавливающих требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, используемым для розничной торговли алкогольной продукции к настоящему времени не принято.

      Удалить
    2. Добрый день! У нас закусочная, 09.09.13 местное самоуправление издал указ об ограничении расстояния от дошкольных учереждений до 50-и метров у нас 45 метров до забора, какой выход есть из этой ситуации, на сегодняшний день нам запрещают торговать пивом.

      Удалить
    3. Постановлением Правительства РФ от от 27.12.2012 N1425 утверждены "Правила определения органами местного самоуправления границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции".
      Согласно п.7 Постановления способ расчета расстояния до границ прилегающих территорий определяется органом местного самоуправления.
      Согласно разъяснениям Департамента государственного регулирования внутренней торговли России (письмо от 15.02.2013 №08-237), под способом расчета расстояния имеется в виду, каким образом осуществляется замер определенного метража (по прямой линии или по пешеходной зоне).
      Согласно п.5 Постановления, при наличии обособленной территории - расстояние определяется от входа для посетителей на обособленную территорию до входа для посетителей в стационарный торговый объект.

      Таким образом, в зависимости от способа расчета расстояния, установленного решением органа местного самоуправления, и расстоянием от входа для посетителей закусочной до входа на территорию дошкольного учреждения (не до забора) определяется находится ли закусочная на территории, где запрещена розничная продажа алкогольной продукции.

      Прочтите статьи - http://nalogy.blogspot.ru/2013/04/blog-post.html

      Удалить
  20. Здравствуйте. Живу в частном доме с родителями - земля и дом приватизированы. Отдельно от дома во дворе построил павильон кирпичный с фундаментом и коммуникациями. ИП торгую продукты, а пиво можно торговать? Статья 17 жилищного кодекса разрешает заниматься предпринимат. деятельностью. В документах Помещение ни где не оформленно???

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если помещение не оформлено как недвижимое имущество, то такой объект не удовлетворяет признаком стационарного торгового объекта, а, следовательно, в таком объекте запрещается розничная продажа пива (за исключением продажи пива, осуществляемой при оказании услуг общественного питания).

      Удалить
  21. Здравствуйте хочу взять помещение в аренду для розничной продажи пива, подскажите пожалуйста какие документы нужны для этого?какие выплоты нужно будет производить?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Прочтите комментарий от 24 июля 2013 г., 17:02.
      В дополнение к указанному комментарию:
      Перед заключением договора аренды убедитесь, что торговый объект не находится в пределах границ территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции.
      К договору аренды арендодатель должен вам приложить копию документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости (документ будет подтверждать стационарность торгового объекта - обязательное условие для осуществления розничной продажи пива в магазине).
      По окончании каждого квартала вам будет необходимо представлять декларации об объеме розничной продажи пива.
      В зависимости от выбранной системы налогообложения нужно будет уплачивать соответствующие налоги и подавать декларации (при патентной системе налогообложения - заявление).

      Удалить
  22. Здравствуйте, Павел !
    На первом этаже жилого дома хотим поставить розничную торговлю разливным пивом. Все условия соблюдаются. Только соседи против.
    Как правильно себя вести ? Куда обращаться, если соседи начнут препятствовать ?
    Спасибо,

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если все условия и требования соблюдаются, то вряд ли соседи смогут каким-либо законным способом препятствовать.
      Вам просто необходимо соблюдать ограничения, предусмотренные Федеральным законом от 22.11.1995 №171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции", дополнительные ограничения установленные субъектом РФ в соответствии с указанным законом, санитарные и противопожарные правила.

      Удалить
  23. Здравствуйте ! Имею павильон 136кв.м от 2000г. акт приемки Паспорт БТИ от 2006г. Торгуем спиртным,т.е лицензия получена в мае 2011г. до вступления в силу Ф.З. Павильон прочно связан фундаментом,подведены все коммуникации независимая экспертиза доказала, что объект капитальный,а так как землю выкупать не дают а кирпичи и так мои,что это за недвижимость без земли.поэтому права регистрации на недвижимость у меня нет.Как быть дальше ведь постройка из кирпича по проекту еще 2000г.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. На сайте Росалкогольрегулирования в разделе "Вопросы и ответы" - "Лицензирование" размещена следующая информация (http://www.fsrar.ru/voprosy-i-otvety/licenzirovaniequest):

      "Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 218-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу Федерального закона "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе" (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) в Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) внесены изменения, в частности, касающиеся лицензирования розничной продажи алкогольной продукции и особых требований к ее осуществлению. Лицензия является правом на осуществление определенного вида деятельности, которое государство предоставляет организации. Однако реализация этого права обусловлена соблюдением соответствующих особых требований. Согласно пункту 8 статьи 18 Федерального закона № 171-ФЗ лицензии на розничную продажу алкогольной продукции выдаются в порядке, установленном Федеральным законом № 171-ФЗ. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 3 пункта 32 статьи 19 Федерального закона № 171-ФЗ для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель представляет в лицензирующий орган, в частности, документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. При этом в соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона № 218-ФЗ с 1 июля 2012 года вступают в силу требования, установленные абзацами первым и вторым пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ, согласно которым организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков), должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику. Необходимо отметить, что норма подпункта 3 пункта 32 статьи 19 Федерального закона № 171-ФЗ относится к порядку выдачи лицензий, а нормы абзацев первого и второго пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ устанавливают особые требования к розничной продаже алкогольной продукции. При этом частью 11 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, выданные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, действуют до окончания срока их действия, а требования абзацев первого и второго пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ (в редакции Федерального закона № 218-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после 21 июля 2011 года. Следовательно, с 22 июля 2011 года организации для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции обязаны представлять в лицензирующий орган документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. Вместе с тем, организации, получившие лицензии до 22 июля 2011 года, обязаны обеспечить соблюдение требований абзаца первого и второго пункта 6 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ с 1 июля 2012 года."

      Удалить
    2. Если права на ваш торговой объект не оформлены как права на недвижимость, то организация может быть привлечена к административной ответственности за несоблюдение лицензионных требований, а кроме того лицензия может быть аннулирована за нарушение особых требований к розничной продаже алкогольной продукции, установленных пунктом 2 статьи 16 Федерального закона №171-ФЗ (Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в нестационарном торговом объекте. Указанный запрет не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более чем 16,5 процента объема готовой продукции и розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, при оказании услуг общественного питания).

      Удалить
  24. Здравствуйте. Объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей (иначе торговый прицеп Купава или Тонар) может торговать пивом? Круглосуточно?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. По моему мнению, на организованных в установленном порядке временных объектах общественного питания быстрого обслуживания (к которым относятся и точки общепита использующие автоприцепы) можно осуществлять розничную продажу пива. Федеральный закон №171-ФЗ не устанавливает для таких точек ограничений по времени продажи пива (однако существуют ограничения по месту нахождения объекта). Но при этом ограничение по времени и местам торговли, в том числе и для организаций общепита может установить субъект РФ, на территории которого осуществляется деятельность.

      Удалить
  25. Здравствуйте. Как трактовать запрет продажи пива на АЗС? Нельзя торговать в операторной, в магазине при операторной или вообще на всем земельном участке АЗС. Спасибо

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Официальных разъяснений по интересующему вас вопросу я не встречал, но, по-моему мнению, запрет на розничную продажу алкогольной продукции распространяется на всю территорию автозаправочной станции (на весь участок, выделенный под ее размещение).

      Удалить
  26. Есть стационарное здание 27 кв.м со всеми коммуникациями . местная администрация запретила там торговать разливным пивом так мы находимся в 12 метрах от общежития училища в котором в том числе проживают несовершеннолетние дети- сироты . можно ли открыть там кафе по оказании услуг общественного питания или все равно бессмысленно и администрация наидет способ вставить палки в колеса

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Статья 16 Федерального закона №171-ФЗ устанавливает запрет на розничную продажу алкогольной продукции в образовательных организациях и на прилегающих к ним территориях.
      При этом указанный запрет распространяется и на реализацию алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания.
      Поэтому, если органом местного самоуправления принято решение об определении границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, и ваш торговый объект находится в пределах этих границ, то осуществлять розничную продажу пива вы не можете (даже если откроете кафе).

      Подробнее об ограничениях розничной продажи алкогольной продукции на прилегающих к некоторым организациям и объектам территориях можете прочитать в статье - http://nalogy.blogspot.ru/2013/04/blog-post.html

      Удалить
    2. а такое общежитие является образовательной организацией ? просто в городах везде в таких общежитиях на первых этажах можно увидеть или кафе или магазин , где продают алкоголь

      Удалить
    3. Если исходить, например, из положений Письма Рособразования от 27.07.2007 №1276/12-16, утверждающего примерное положение о студенческом общежитии соответствующего федерального образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования (http://www.zakonprost.ru/content/base/111326/), то "студенческое общежитие находится в составе образовательного учреждения в качестве структурного подразделения".
      Т.е. если руководствоваться этим положением, то запрет на розничную продажу алкогольной продукцией распространяется на студенческие общежития, как на части образовательных организаций, и на прилегающие территории.

      Вы можете определить находится ли ваш торговый объект в пределах границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, ознакомившись с соответствующим решением органа местного самоуправления, к которому должна прилагаться схема границ прилегающих территорий для каждой организации (в т.ч. образовательной).
      В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 №1425 информация о решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта, публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего лицензирование розничной продажи алкогольной продукции, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

      Удалить
  27. доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. У нас общепит хотим торговать пивом. Платим налог енвд. Как начнем торговать пивом должны подать декларацию по обороту. А мы что-то должны будем еще платить по этой декларации или так и останется только енвд... ? Везде написано про штрафы за неподачу, а вот надо ли что то платить по этой декларации и куда не пойму?!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Налогов по декларации об объеме розничной продажи пива платить не нужно.
      Возможно у вас изменится сумма ЕНВД, в случае, например, если корректирующий коэффициент К2 по месту осуществления деятельности для общепита зависит от наличия в ассортименте реализуемых товаров алкогольной продукции.

      Удалить
  28. Здравствуйте!скажите пожалуйста на. Сегодняшний день. Нужна лицензия на пиво и коктель?магазин находится в деревне,площадь 12кв

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Лицензия не нужна на следующие виды алкогольной продукции:
      пиво; напитки, изготавливаемые на основе пива; сидр; пуаре (грушевый сидр) и медовуха (медовый напиток).
      Статья 2 Федерального закона №171-ФЗ определяет понятия вышеперечисленных видов алкогольной продукции.

      Если коктейль является напитком, изготавливаемом на основе пива (информация об этом есть как в сопроводительных документах, так и на этикетке напитка), то лицензия на продажу такого напитка соответственно не нужна. Если же коктейль - спиртной напиток, то осуществлять его продажу без лицензии нельзя.

      Требований к минимальной площади стационарного торгового объекта, используемого для розничной продажи пива; напитков, изготавливаемых на основе пива; сидра, пуаре и медовухи нет.

      Удалить
    2. а почему все утверждают что без лицензии нельзя торговать пивом?а за пиво надо сдавать декларацию?

      Удалить
    3. Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ определено, что лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ряда видов деятельности, в том числе по производству и обороту (включая розничную продажу) пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи.

      Декларацию об объемах розничной продажи пива и пивных напитков (включая реализацию сидра, пуаре и медовухи) подавать нужно.

      Удалить
  29. Здравствуйте. Подскажите, мы приобрели в собственность офисное помещение в жилом многоэтажном доме, на первом этаже. Документы в порядке. Хотим открыть продуктовый магазин. Нужно ли это помещение както переводить в торговое? Соседи уже против торговли в доме. Какие документы нужно и как переоформить? Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Насколько я знаю если помещение является нежилым, то вы его можете использовать его по своему усмотрению, в том числе и как продуктовый магазин. Однако вы должны соблюдать требования, предъявляемые к соответствующим объектам - санитарные правила, правила противопожарного режима, СНиП, и др.
      Для получения полной информации вам стоит обратиться к специалистам в этом вопросе.

      Удалить
  30. Магазин в деревне стационарный, нужна ли канализация для розничной торговли пивом?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. П.п. 3.1 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов" (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12124447) устанавливает, что "стационарные организации торговли обеспечиваются водоснабжением и канализацией".
      Пункт 3 вышеуказанных правил устанавливает требования к водоснабжению и канализации в стационарных торговых объектах.

      Удалить
  31. Здравствуйте, Павел ! В 2005 г. было получено разрешение Администрации города не перевод квартиры в нежилое помещение под магазин непродовольственных товаров. 50 м, один отдельный вход.
    В настоящее время хотим продавать разливное пиво.
    Два вопроса :
    1. Нужно ли получать от Администрации разрешение на продажу продовольственных товаров (пиво и сопутствующие ему продукты). Или достаточно получить разрешение в СЭС и других обязательных инстанциях ? Есть ли на этот счет нормативные акты ?
    2. Какие требования к загрузке товара, нужен ли второй вход ?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Если я правильно понял магазин вы собираетесь использовать не для торговли непродовольственными товарами, а для торговли пивом.
      Разрешения на торговлю, в т.ч. от администрации, СЭС получать не нужно. Однако при торговле вы должны соблюдать Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов" (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12124447), а также правила противопожарного режима.

      До начала осуществления деятельности необходимо предоставить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальный орган) уведомление о начале осуществления данного вида предпринимательской деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584, которым вы подтверждаете соответствие территорий, зданий, помещений, сооружений, оборудования, иных подобных объектов, транспортных средств, предназначенных для использования в процессе осуществления заявленной деятельности, персонала, иных условий осуществления предпринимательской деятельности обязательным требованиям.
      Это требование предъявляется к розничной торговле в неспециализированных магазинах (ОКВЭД 52.1) и розничной торговле пищевыми продуктами в специализированных магазинах (ОКВЭД 52.21 - 52.24, 52.27). Вид деятельности 52.25.12 - розничная торговля пивом не входит в перечень видов деятельности о начале осуществления которых надо уведомлять Роспотребнадзор, однако продажа, сопутствующих продовольственных товаров, например, рыбы, морепродуктов, чипсов, сухариков и т.п. входит в вышеуказанный перечень.

      2. Требования к загрузке товаров предъявляют вышеуказанные Санитарно-эпидемиологические правила. Так пункт 7 Правил устанавливает требования к приему и хранению пищевых продуктов.
      Кроме того пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html) устанавливает, что загрузку материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
      Если соблюдаются указанные правила без обустройства второго входа, то он вам не нужен.
      Ссылка на достаточно интересное руководство по открытию пивной точки - http://svpk.net/ckfinder/userfiles/files/open_point.pdf

      Удалить
  32. Здравствуйте ! На первом этаже жилого дома открыли магазин по продаже пива. Все требования соблюдены на 100%. Соседи написали жалобу.
    Сейчас Администрация и ГЖИ (жил.инспекция) звонят по телефону и требуют возить к ним копии разных документов (разрешение на перевод в нежилое, проект перепланировки, договора со строительными орг-ми по перепланировке и т.д.) Все документы у нас в наличии. Обязаны ли мы это делать ? Какие на это счет есть нормативные акты ? Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Все действия по проведению проверок должны осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ссылка - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=154021). В законе приведены полномочия органов осуществляющих проверки, в т.ч. внеплановые по заявлениям граждан.

      Удалить
  33. Здравствуйте !
    1. Имею ли я право, физическое лицо, сдать в аренду свою квартиру, переведенную в нежилое помещение под торговлю разливным пивом ?
    2. Обязан ли я уведомлять какие-либо органы власти и контроля о том, чем будут заниматься в помещении арендаторы ?
    3. Какие законодательные и нормативные обязательства я должен выполнить, кроме уплаты налога с доходов физических лиц по истечении года ?

    По факту использования помещения для продажи пива, была жалоба жильцов дома.
    Органы власти и контроля проводят проверку по жалобе.
    1. Обязаны ли они письменно уведомить меня, физическое лицо, об этом ?
    2. Обязан ли я предоставлять им все копии документов по переводу помещения в нежилое, по выполнению всех требований строителями при перепланировке? (Все эти проверки уже проводились органами власти при выдаче разрешения на нежилое помещение).
    Прошу Вас помочь разобраться в этих вопросах. Разобраться в этом,читая законодательные и нормативные акты, у меня не получилось. Так все там заумноно. Заранее благодарю.




    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. По первой части вопроса.
      Вы можете сдать в аренду свое нежилое помещение как физическое лицо (в случае если вы не зарегистрированы в качестве ИП с внесением соответствующего вида деятельности в ЕГРИП).
      У вас с арендаторами должен быть заключен договор аренды. Если договор заключен на срок не менее одного года, то он подлежит государственной регистрации.
      Уведомлять какие либо органы о том, чем будут заниматься арендаторы вы не должны.
      Если арендатором является организация или ИП, НДФЛ должны удерживать арендаторы при выплате арендной платы, если они этого не сделали, то вы должны по окончанию года подать в налоговый орган декларацию (до 30 апреля) и уплатить налог.
      Вы должны соблюдать правила противопожарного режима, которые относятся к собственнику объекта.

      По второй части вопроса вам лучше обратиться к специалисту.
      Насколько мне известно, в соответствии с п.11 "Положения о государственном жилищном надзоре" (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=147695) предметом проверки органами государственного жилищного надзора являются соблюдение обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение.

      Удалить
    2. Договор заключен на 11 месяцев. Регистрация не нужна. Какие налоги я должен уплатить по окончании этого года ?
      И еще. Спасибо Вам, огромное ! Как Вас отблагодарить ? Мой эл. адрес zhuli.00@mail ru

      Удалить
    3. Как я уже указал если вы заключили договор аренды как физическое лицо, а арендатором является организация или ИП, то на арендатора как на налогового агента в данном случае возлагается обязанность удерживать (из причитающихся вам платежей по договору аренды) сумму налога на доходы физических лиц. В случае если арендатором является физическое лицо, либо если арендатором НДФЛ не удерживался (в нарушение закона), либо был удержан в меньшем размере, то по окончании года вы должны представить налоговую декларацию по НДФЛ (за 2013 год до 30.04.2014) и уплатить сумму соответствующего налога (13% от облагаемой базы - с учетом возможных положенных вам налоговых вычетов: стандартных, социальных, имущественных) (за 2013 год - до 15.07.2014).
      Рад был вам помочь.

      Удалить
  34. Здравствуйте !
    Я арендую павельон площадь 65 кв метров есть договор аренды, есть индивидуальное отапление, вода, туалет и естественно подключено конализация. имею ли я право на торговать пивом.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Для того чтобы в арендуемом павильоне можно было торговать пивом, павильон должен быть недвижимостью, а у собственника этого объекта должны быть документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которые обычно прилагаются к договору аренды.
      Если же павильон по документам собственника не является недвижимостью, то торговать пивом в нем вы можете только при оказании услуг общепита (закусочная, кафе, бар и т.п.).

      Удалить
  35. Здравствуйте, Павел ! Вопрос, возможно, не по адресу. Но есть впечатление, что Вы в курсе всех дел, связанных с торговлей пивом.)))
    Нежилое помещение - магазин по продаже пива в жилом доме. Вход в магазин со стороны центральной магистрали. Вход в жилое помещение с противоположной стороны.
    Нужно ли разрешение жильцов на установление рекламы ? С кем согласовывать вопрос установления рекламы и кому платить за нее ?
    Спасибо !

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если вы собираетесь установить рекламную конструкцию (не вывеску), то согласно Федеральному закону "О рекламе", в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным
      кодексом РФ.
      Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются только при наличии разрешения, выданного органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

      Кроме того, не допускается реклама алкогольной продукции (в т.ч. пива) с использованием технических средств стабильного территориального размещения (рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на крышах, внешних стенах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их.

      Удалить
  36. Спасибо за ответ. Но возникли вопросы :
    1. Что значит - рекламная конструкция ? Является ли рекламной конструкцией картинка 2 х 3 м., прикрепленная к стене рейкой возле входа в магазин ?

    2. Что значит - использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая то, что стена, на которой размещена реклама, никак не используется собственниками дома? Можно ли назвать стену, находящуюся с противоположной стороны от входа в дом имуществом собственников ?

    Мы делали косметический ремонт фасада дома, никаких понятий об имуществе дома у Управляющей Компании не возникало. Сейчас они предлагают заключить с ними договор на размещение рекламы с оплатой по тарифу за используемую площадь под рекламу.
    Насколько это правомерно ? Если да, где можно найти тарифы ?

    Не могу найти четких критериев оценки. Очень скользские понятия.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Если картинка, прикрепленная к стене является рекламой, в том понятии какое определено статье 3 Федерального закона "О рекламе" (под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке), то это будет являться рекламной конструкцией.

      2. Стена дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в не зависимости от того, используется ли она для каких-либо дополнительных целей, поэтому, используя имущество необходимо получить согласие собственников этого имущества.

      Управляющая компания должна действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора. Цену за размещение рекламы должны утверждать собственники общего имущества. Может вам стоит договориться с собственниками о цене размещения рекламы на выгодных для вас условиях?

      Удалить
  37. Здравствуйте! я ИП, с начала 2014 года хочу начать розничную торговлю пивом и снеками. планирую арендовать место в торговом комплексе, но не в самом магазине а на площади примерно 3-5 кв.м возле лестницы с 1 на 2 этаж. Будет ли считаться это место как аренда в стационарном торговом центре? могу ли я продавать там пиво? спасибо

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Пункт 6 статьи 16 Федерального закона №171-ФЗ устанавливает, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
      По-моему мнению, т.к. вы будете арендовать часть площади стационарного торгового объекта (торгового комплекса), то требования о наличии в аренде стационарного торгового объекта будут вами исполнены.

      По поводу наличия складских помещений.
      Требования к складским помещениям устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Такие требования до настоящего времени не установлены.

      Удалить
  38. здравствуйте! торгую пивом в розницу, могу ли в ночное время (не точка общепита) продавать снеки а в подарок давать бутылку пива? считается ли это торговлей пивом в ночное время? Могу ли в ночное время проводить рекламную акцию, например, тату салона, продавая календарики и в подарок дарить бутылку пива? будет ли являться ли такой подарок продажей пива в ночное время? спасибо

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. О практикующихся способах обхода ограничений при розничной продаже алкогольной продукции можете прочесть в статье -
      http://www.the-village.ru/village/service-shopping/shops/109265-alkogol-nochyu

      Однако, считаю что они незаконны.
      Вам стоит учесть, что фактически дарение бутылки пива в вашем случае будет являться притворной сделка, то есть, сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. В соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса такая сделка ничтожна, а сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
      Соответственно продажа снеков или календариков с прилагаемым подарком - бутылкой пива является прикрытием другой сделки - розничной продажи пива, а осуществление продажи пива в ночное время является нарушением.

      Удалить
  39. Здравствуйте.Арендую стационарный магазин в жилом доме площадью 60 кв.м.В соседнем подъезде находится аптека,имею ли я право торговать алкогольной продукцией.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если аптека не осуществляет помимо фармацевтической еще и медицинскую деятельность, то ее присутствие рядом с вашим магазином не накладывает каких-либо ограничений (установленных федеральным законодательством) по продаже алкогольной продукции.
      Стоит учитывать, что органы власти субъекта РФ могут установить дополнительные ограничения мест и времени торговли.

      Удалить
  40. Скажите пожалуйста,торговля водой в разлив в киосках (без канализации,водопровода) не является нарушением? и почему?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. В соответствии с СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила:
      Не допускается торговля напитками в розлив в стационарном торговом объекте, расположенным в неканализованном месте без водопровода (пункт 2.10).
      Пункт 8.22. Правил устанавливает: "Автоматы для реализации напитков в розлив обеспечиваются одноразовыми стаканами".
      Других положений разрешающих или запрещающих применение одноразовой посуды при торговле в розлив в нестационарных объектах (в отличии от ранее действующих правил) нет.

      Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01, для предприятий устанавливают следующие требования к временным организациям общественного питания быстрого обслуживания (пункт 16.5):
      "Для обслуживания потребителей используются одноразовая посуда и приборы, разрешенные в установленном порядке."

      Удалить
  41. поясните пожалуйста в ред. ФЗ от 25.12.2012 №259-ФЗ " должны иметь ....... стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не меенее 50кв.м......." как правильно понять торговый зал+подсобные помещения = не менее 50кв.м или торговый зал 50кв.м и подсобка 50кв.м у нас в торговый 15кв.м +подсобка 85кв.м?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если лицензия требуется на розничную продажу алкоголя в городе, то не менее 50 кв.м. должна быть суммарная площадь стационарного торгового объекта (торгового зала) + складского помещения. Площадь других помещений не учитывается (сан. узел, подсобные помещения и т.п.).
      Например, торговый зал 15 кв.м + складское помещение 35 кв.м = суммарная площадь стационарного торгового объекта 50 кв.м.
      Не путайте складские и подсобные помещения.

      Удалить
  42. Здраствуйте.Имею помещение(не в собственности)Хочу торговать пивом.Что нужно что-бы открыть кафе.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Сначала ознакомьтесь с регламентирующими этот вид деятельности документами, например: "Услуги общественного питания. Общие требования. ГОСТ Р 50764-2009" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 03.11.2009 N 495-ст)(ссылка - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=EXP;n=478779;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=361CADF30180E74E395CBFCC64D47AED)
      ГОСТ Р 50647-2010 "Услуги общественного питания. Термины и определения", утвержденного приказом Росстандарта от 30.11.2010 №576-ст)(ссылка - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=135438;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.057090624468401074)

      В объекте общественного питания должны соблюдаться "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания..."
      СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N31) (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar)

      Если помещение соответствует санитарным, противопожарным правилам и нормам для организации в нем кафе или бара, то вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или создать ООО.

      Выберите оптимальную систему налогообложения - ЕНВД, УСН или патентную систему (про выбор почитайте в статье "Налогообложение услуг общественного питания" (http://nalogy.blogspot.ru/2012/10/blog-post.html).

      Деятельность по оказанию услуг общественного питания в настоящее время не являются объектом обязательного подтверждения соответствия и не подлежат обязательной сертификации. В соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 №184-ФЗ "О техническом регулировании" сертификация услуг общественного питания допускается на добровольной основе, т.е. по желанию субъекта, оказывающего такие услуги.

      Также до начала осуществления деятельности необходимо предоставить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальный орган) уведомление о начале осуществления данного вида предпринимательской деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584, которым вы подтверждаете соответствие территорий, зданий, помещений, сооружений, оборудования, иных подобных объектов, транспортных средств, предназначенных для использования в процессе осуществления заявленной деятельности, персонала, иных условий осуществления предпринимательской деятельности обязательным требованиям.

      Удалить
  43. Добрый день! Хочу открыть маленький магазин по продаже пива на розлив, можно ли ИП применять УСН? Обязательно ли нужна площадь 50 кв. м., два выхода. И какие обязательные требования должны быть. И если я сама ИП буду за стойкой, можно ли понимать, что я ИП без сотрудников? Спасибо!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. ИП может выбрать оптимальную для себя систему налогообложения в том числе упрощенную систему (УСН).

      Требования к минимальной площади торгового объекта, используемого для розничной продажи пива, законодательством не установлены.

      По поводу наличия второго входа.
      Пункт 7 "Санитарно-эпидемиологические требований к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов" устанавливает требования к приему и хранению пищевых продуктов.
      Кроме того пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html) устанавливает, что загрузку материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
      Если соблюдаются указанные правила без обустройства второго входа, то он вам не нужен.

      Если у вас не будет наемных работников (продавцов, грузчиков, водителей и т.п.) то вы ИП, не производящий выплаты физическим лицам (не совсем понял в чем вопрос).

      Удалить
  44. Добрый вечер!!! Подскажите пожалуйста, хочу взять в аренду магазин, находится на остановки общественного транспорта. Могу ли продавать пиво на розлив. Есть ли какие то ограничение? Спасибо заранее!!!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. В соответствии со статьей 16 Федерального закона №171-ФЗ не допускается продажа алкогольной продукции (в т.ч. пива) на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения.
      Таким образом, если магазин находится на остановочном пункте движения общественного транспорта городского или пригородного сообщения, то осуществлять розничную продажу пива (в т.ч. в розлив) в этом магазине вы не можете.

      Удалить
  45. Добрый день! Арендую в частном доме помещение пл. 58 кв.м (+ подсобное и складское помещение), под магазин продовольственных товаров с продаже алкогольной продукции. Раньше у Арендодателя этот дом был зарегистрирован как здание магазина с трехкомнатной квартирой на втором этаже, в 2013 году он перевел это здание в жилой дом с частично нежилым помещением на первом этаже и так же продолжает мне сдавать нежилое помещение. У мня возникает вопрос, могу ли я вообще там торговать алкогольной продукцией?и что мне грозит за это?Ведь назначение дома: жилой дом и использовать только по назначению. Разрешенное использование земельного участка: для смешанных целей.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Прошу прощения пропустил ваш вопрос.
      Согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона №171-ФЗ для осуществления розничной продажи алкогольной продукции вы должны иметь в собственности или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
      В соответствии со ст. 2 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации":
      "стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения";
      "торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров".

      Насколько я понял ваш вопрос, часть помещений здания является жилыми, а часть нежилыми и магазин находится именно в нежилом помещении (документально оформленном в этом статусе). При этом магазин отвечает указанным выше характеристикам стационарного торгового объекта.
      В этом случае, по-моему мнению, вы можете торговать алкогольной продукцией при соблюдение прочих ограничений, установленных федеральным и региональным законодательством.

      Удалить
  46. Добрый день, Павел!

    Нужны ли какие-либо дополнительные согласования и разрешения, если планируется на территории магазина по торговле пивом разместить дегустационный зал? Можно ли потенциальным покупателям употреблять пиво на месте? Деятельность по оказанию услуг общепита, как и продажа крепкого алкоголя не планируются. Только пиво. Т.е. фактически планируется открыть пивной бар.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если вы планируете открыть пивной бар, то эта деятельность является оказанием услуг общественного питания.
      Поэтому вы должны будете соблюдать "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания..."
      СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N31) (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar)

      Вам необходимо будет добавить соответствующий вид деятельности в ЕГРИП (если у вас ИП) или ЕГРЮЛ (для организации).

      Кроме того, деятельность баров относится к видам деятельности, до начала осуществления которых необходимо предоставить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальный орган) уведомление о начале осуществления данного вида предпринимательской деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584, которым вы подтверждаете соответствие территорий, зданий, помещений, сооружений, оборудования, иных подобных объектов, транспортных средств, предназначенных для использования в процессе осуществления заявленной деятельности, персонала, иных условий осуществления предпринимательской деятельности обязательным требованиям.

      Удалить
    2. Благодарю! Вопрос вдогонку. Пара столиков на площади магазина и возможность употребление только что купленного пива на месте не противоречит букве закона?

      Удалить
    3. Создание условий для употребления напитков в месте их реализации относится к услугам общественного питания. В таком случае вы должны будете соблюдать требования к предприятиям общепита.

      Удалить
  47. Добрый день! Какое назначение земель, на котором размещено строение, должно быть для пивного бара???

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. В этом вопросе я не специалист.
      Насколько я знаю, в соответствии с Земельным кодексом - целевое назначение земель подразделяется на категории, одна из которых - земли населенных пунктов. К этой категории скорее всего и будет относится ваш земельный участок.
      В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
      Вас скорее всего интересует вид разрешенного использования?
      В таком случае разрешенное использование должно относиться к следующему виду:
      "Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".
      Например - "для размещения бара".
      Советую вам проконсультироваться с компетентным специалистом.

      Удалить
  48. Здравствуйте! Можно ли торговать разливным пивом с автолавки (магазин на колесах)? Наверное нет, если он объект не стационарный. а если сделать из него кафе с продажей пирожков и пива? Есть способы обойти закон и подогнаться под их требования, кроме как снять колеса и получить документы о собственности, как на стационарный объект недвижимости? Спасибо!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Осуществлять розничную продажу пива с использованием нестационарного торгового объекта (автолавки) запрещено. Исключение составляет торговля пивом при оказании услуг общепита.
      Санитарные требованиям к временным организациям общественного питания быстрого обслуживания, к которым могут относиться палатки, автоприцепы, фургоны и др. установлены
      частью XVI "Санитарно-эпидемиологических требований к организациям общественного питания..." СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6.

      Удалить
  49. Павел,добрый день! Подскажите,пожалуйста, насколько правомочно торговать пивом в розницу на территории общественных бань в помещениях банного отделения (коридор, ведущий к помывочным отделениям). Специального помещения для продажи пива нет, услуги общественного питания сама баня не оказывает, просто поставлен холодильник и кассовый аппарат ? Какие санкции и штрафы, если это нарушение? Спасибо!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Росалкогольрегулирование в письме от 30.04.2013 №8977/03-04 дает разъяснения на вопрос что можно считать стационарным торговым объектом, указанным в статье 16 Федерального закона №171-ФЗ.
      "Пунктом 6 статьи 16 Федерального закона определено, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты.
      Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" определено понятие стационарного торгового объекта, как торгового объекта, представляющего собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения.
       Учитывая позицию, содержащуюся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 9 июня 2010 г. по делу N 8-Г10-7, стационарным торговым объектом можно считать помещение, предназначенное для продажи товаров или оказания услуг общественного питания, расположенное в специально оборудованном для этих целей здании (части здания) или строении, которое прочно связано фундаментом с земельным участком, подсоединено к инженерным коммуникациям и внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", либо относится к недвижимости по иным основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.".

      Таким образом, если ваш объект (часть помещения банного отделения где осуществляется продажа пива) отвечает вышеуказанным условиям, вы можете торговать пивом, если же не отвечает - то торговля в таком объекте алкогольной продукцией наказывается административным штрафом от 5000 до 10000 руб. (для ИП) и от 50000 до 100000 руб. (для организаций).

      Удалить
  50. Здравствуйте, Павел ! 5 месяцев занимаюсь продажей разливного пива в стационарном помещении. К настоящему времени по жалобам жильцов дома проверку произвели практически все органы власти и контроля.Ни у кого претензий не было. Сейчас Роспотребнадзор начал проверять все подряд. Правомерно ли это ?
    Требования жильцов, по сути, сводятся к тому, что рядом находится учебное заведение. Замер расстояния Роспотребнадзор произвел не по пешеходным путям (тротуарам) а, что называется, по диагонали и намерили недостачу 1 м. Более того, это учебное заведение в Постановлении Администрации города "О Перечне прилегающих территорий..". не числится. Со стороны Роспотребнадзора идет давление. Они требуют подписывать документы, с которыми мы не согласны. В противном случае грозят закрыть точку. Проверку они производят в присутствии жалобщиков. Правильно ли это ? Подскажите, как нужно вести себя в таком случае ?

    Существует ли такой механизм - экспертное заключение специально уполномоченных государственных органов о соответствии стационарного торгового объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям Закона ? Если есть, куда необходимо обратиться ? В данной ситуации это могло бы стать защитой от несправедливости.

    Можно ли найти управу на взбесившихся жильцов. Никаких нарушений с нашей стороны нет. Они просто однажды сказали, что не дадут работать. И сейчас постоянно строят разные козни.
    Заранее благодарю за ответ.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Роспотребнадзор при проведении выездной проверки (как плановой так и внеплановой) должен соблюдать требования Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=160131).
      В распоряжении (приказе) о проведении проверки указываются цели, задачи и предмет проверки.

      Способ расчета расстояния и границы прилегающих территорий определяются органом местного самоуправления в своем решении, к которому прилагаются схемы таких границ.
      В соответствии с п.4 ст.16 Федерального закона №171-ФЗ: "К прилегающим территориям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, относятся земельные участки, которые непосредственно прилегают к зданиям, строениям, сооружениям и границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".
      Т.е., по-моему мнению, если согласно решения, торговый объект находится не в пределах границ территорий где розничная торговля алкоголем запрещена, то основания для запрета торговли и привлечения к ответственности у контролирующих органов отсутствуют.
      В соответствии со ст.21 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ индивидуальный предприниматель имеет право "знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля".
      В соответствии с вышеуказанной статьей вы можете также "привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проверке".
      В вашем регионе должны существовать объединения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или подобные организации, занимающиеся защитой прав предпринимателей.
      Ранее для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции (кроме пива) требовалось наличие заключения о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям (выдавалось Роспотребнадзором). Сейчас такое заключение не требуется. Обратитесь в отделение Роспортебнадзора по субъекту РФ по поводу возможности получения такого заключения в настоящее время.

      Попытайтесь найти общий язык с жильцами (ремонт общего имущества и т.п.), иначе козни будут продолжаться и вряд ли с ними можно будет что-то сделать.

      Удалить
  51. Здравствуйте Павел!Собираюсь взять в аренду отдельно стоящий киоск,11 кв.м.,в котором есть только электричество.Можно ли мне будет заниматься розничной торговлей пива.Я-индивидуальный предприниматель.И какую систему налогообложения лучше применять?Заранее спасибо за ответ!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Вы сможете осуществлять розничную продажу пива только том случае, если арендуемый киоск будет являться стационарным торговым объектом. В противном случае торговли пивом будет возможна только если в этом киске будут оказываться услуги общественного питания.

      На выбор системы налогообложения влияет множество факторов. При площади киоска в 11 кв.м есть смысл рассмотреть применение системы налогообложения в виде ЕНВД (в случае если в районе (городе) где будет осуществляться деятельность введена такая система налогообложения для данного вида деятельности) или, возможно, патентную систему налогообложения.
      О преимуществах и недостатках указанных выше систем н/о простите в статье - http://nalogy.blogspot.ru/2012/08/2013.html

      Удалить
  52. Здравствуйте Павел! У меня есть торг. палатка ,где я торгую сигаретами . С 1 июня требуется поставить павильон , а какие требования к павильонам? Параметры?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. С 1 июня 2014 года вступят в силу следующие положения статьи 19 Федерального закона от 23.02.2013 №15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака":
      1) Розничная торговля табачной продукцией осуществляется в магазинах и павильонах. В целях настоящей статьи под магазином понимается здание или его часть, специально оборудованные, предназначенные для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, под павильоном понимается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно рабочее место или несколько рабочих мест (часть 1 статьи 19).
      2) В случае отсутствия в населенном пункте магазинов и павильонов допускается торговля табачной продукцией в других торговых объектах или развозная торговля табачной продукцией (часть 2 статьи 19).

      Удалить
  53. Здравствуйте, Павел .У нас с мужем есть ларёк,сдаем его в аренду(земля в аренде у администрации,а сам ларёк зарегистрирован на мужа как собственность).У арендатора разрешение на оказание услуг питания(занимается продажей пива на розлив,а также пирожки,хот-доги и т.д.).6.02.2014г.его продавец продала пиво несовершеннолетнему,теперь КУИ расторгает с мужем договор аренды земельного участка и требуют убрать его в 14- дневный срок,мотивируя тем,что он нарушил ФЗ - 171,правомерно ли это и как нам быть дальше?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Считаю, что расторжение договора аренды по указанной вами причине вряд не соответствует закону. Федеральный закон 171-ФЗ арендатор земельного участка (ваш муж) не нарушал, т.к. положения этого закона распространяются только на организации и ИП, осуществляющие оборот алкогольной продукции и на их работников, осуществляющих отпуск алкогольной продукции. Если же указанный закон нарушил арендатор ларька или его продавец, то ваш муж не несет ответственности за их действия. Более того, непонятно какое положение договора аренды земельного участка может позволить КУИ расторгнуть договор с арендатором (даже если бы нарушение допустил арендатор участка если бы сам осуществлял предпринимательскую деятельность по продаже алкогольной продукции).
      Думаю вам стоит обратиться к юридическому консультанту для решения проблемы.

      Удалить
  54. Здравствуйте, Павел. Просмотрел Ваши ответы на тему торговли разливным пивом через автоприцеп купава. Для полного понимания информации ответьте, пожалуйста, на ряд уточнений:
    1. Я могу торговать пивом в установленных администрацией местах в любое время суток при квалификации бизнеса как общепита?
    2. Торговать шашлыком и разливным пивом с автоприцепа, скажем, с присутствием рядом столиков - этот вид деятельности попадает под общепит?
    Заранее благодарен!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Ограничений по времени торговли пивом при оказании услуг общепита федеральным законодательством не установлено. Однако органы власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные ограничения, в т.ч. касающиеся времени торговли (в т.ч. для организаций общепита).
      2. Общепит. При этом необходимо соблюдать соответствующие санитарные правила.

      Удалить
  55. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу открыть магазин разливного пива, помещение взять в аренду на первом этаже жилого дома, сколько кв. метров оно должно быть?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Требований к минимальной площади стационарного торгового объекта, используемого для осуществления розничной продажи пива, не существует.

      Удалить
  56. подскажите,у меня аренда 250 кв.м я ИП занимаюсь торговлей продуктами питания, могу ли я торговать не только пивом и пивными напитками,но и коктелями, или вином или шампанским?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. ИП может осуществлять розничную продажу следующих видов алкогольной продукции:

      пиво - алкогольная продукция с содержанием этилового спирта, образовавшегося в процессе брожения пивного сусла, которая произведена из пивоваренного солода, хмеля и (или) полученных в результате переработки хмеля продуктов (хмелепродуктов), воды с использованием пивных дрожжей, без добавления этилового спирта, ароматических и вкусовых добавок. Допускается частичная замена пивоваренного солода зерном, и (или) продуктами его переработки (зернопродуктами), и (или) сахаросодержащими продуктами при условии, что их совокупная масса не превышает 20 процентов массы заменяемого пивоваренного солода, а масса сахаросодержащих продуктов не превышает 2 процентов массы заменяемого пивоваренного солода

      напитки, изготавливаемые на основе пива (пивные напитки), - алкогольная продукция с содержанием этилового спирта, образовавшегося в процессе брожения пивного сусла, не более 7 процентов объема готовой продукции, которая произведена из пива (не менее 40 процентов объема готовой продукции) и (или) приготовленного из пивоваренного солода пивного сусла (не менее 40 процентов массы сырья), воды с добавлением или без добавления зернопродуктов, сахаросодержащих продуктов, хмеля и (или) хмелепродуктов, плодового и иного растительного сырья, продуктов их переработки, ароматических и вкусовых добавок, без добавления этилового спирта

      сидр - алкогольная продукция с содержанием этилового спирта не более 6 процентов объема готовой продукции, произведенная в результате брожения яблочного сусла и (или) восстановленного яблочного сока без добавления этилового спирта с насыщением или без насыщения двуокисью углерода

      пуаре (грушевый сидр) - алкогольная продукция с содержанием этилового спирта не более 6 процентов объема готовой продукции, произведенная в результате брожения грушевого сусла и (или) восстановленного грушевого сока без добавления этилового спирта с насыщением или без насыщения двуокисью углерода

      медовуха (медовый напиток) - алкогольная продукция с содержанием этилового спирта от 1,5 процента до 6 процентов объема готовой продукции, произведенная в результате брожения медового сусла, содержащего не менее 8 процентов меда, с использованием или без использования меда для подслащивания и иных продуктов пчеловодства, растительного сырья, с добавлением или без добавления сахаросодержащих продуктов, без добавления этилового спирта

      Продажу остальных видов алкогольной продукции могут осуществлять только организации при наличии соответствующей лицензии.

      Удалить
  57. Здравствуйте. помогите до конца разобраться. Хочу арендовать павильон, 26 м.кв., стоит на фундаменте, но воды, отопления и канализации нет, школ и дет.садов тоже ничего такого рядом нет. Как я понимаю торговать пивом я там могу только при условии если павильон стационарный. собственно вопрос, как мне это выяснить, к какой категории он относится- стационарный или нестационарный, сам хозяин ничего не знает (особой национальности)...

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" определено понятие стационарного торгового объекта, как торгового объекта, представляющего собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения.
      Учитывая позицию, содержащуюся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 9 июня 2010 г. по делу N 8-Г10-7, стационарным торговым объектом можно считать помещение, предназначенное для продажи товаров или оказания услуг общественного питания, расположенное в специально оборудованном для этих целей здании (части здания) или строении, которое прочно связано фундаментом с земельным участком, подсоединено к инженерным коммуникациям и внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", либо относится к недвижимости по иным основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

      Т.е. у хозяина должен быть документ, подтверждающий гос. регистрацию права собственности на объект недвижимости (свидетельство о гос. регистрации права),
      или, если право на недвижимое имущество, возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то государственной регистрации может не быть, но при этом, например на договоре купли-продажи такого объекта должна быть отметка о регистрации в БТИ.

      Удалить
    2. Спасибо большое, т.е. правильно ли я вас понял, должно быть либо свид-во о госс.рег-ции, либо отметка в БТИ??? отметка БТИ может быть только на договоре купли-продажи? либо еще какие -то документы могут фигурировать....?

      Удалить
    3. Свидетельство о регистрации или если право на недвижимое имущество, возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ - регистрирующий документ БТИ или регистрирующий штамп БТИ на правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, дарения, мены, свидетельстве о праве на наследство, решении суда и т.п.)

      Удалить
  58. Здравствуй.
    у меня есть павильон... на него я получил Тех паспорт с пометкой что он является зданием...
    Землю под павильон я арендовал у сторонней организации... то есть гос регистрацию я получить не смогу....
    Скажите торговать в этом павильоне пивом я могу ?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Насколько я понял, ваш павильон не является недвижимостью. В таком случае он не может быть признан стационарным торговым объектом, а, значит, розничную продажу пива в нем осуществлять нельзя (за исключением розничной продажи пива, осуществляемой при оказании услуг общественного питания).

      Удалить
  59. Вопрос следующий : Хочу открыть сеть рюмочных, розлив крепкого алкоголя, представить это как объект общественного питания! у меня компания занимается оптом алкоголя есть лицензии! Что требуется для этого вида бизнеса разрешение доп лицензия, про помещения мне пока все ясно от 50 м + требования сэс! какие документы нужно и нужно ли подавать в местную администрацию, сэс , налоговую, пожарники! нужно ли соблюдать требование 18 градусов температурный режим как в магазинах просто торгующих крепким алкоголем? и можем мы ночью разваливать крепкий алкоголь как понимаю это заведение как общественное питание позиционируется ?? Заранее буду благодарен!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Для осуществления розничной продажи крепкого алкоголя (в т.ч. в организациях общественного питания) необходима соответствующая лицензия.
      Документы, необходимые для получения лицензии и порядок ее выдачи определены ст.19 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ.

      В объекте общественного питания должны соблюдаться "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания..."
      СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar)
      В указанных требованиях приведены параметры микроклимата для различных помещений.
      Ограничение, установленное федеральным законодательством, по времени продажи алкогольной продукции не распространяется на организации общепита. Однако органы власти субъекта РФ могут установить дополнительные ограничения.

      Удалить
  60. Добрый день, Павел!
    Собираюсь открыть магазин разливного пива в жилом знании, в котором уже есть ветклиника. Станет ли это помехой? Вроде как и медицинское учереждение, но с другой стороны людей не лечит...
    Спасибо!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Департамент государственного регулирования внутренней торговли России в своем письме от 15.02.2013 №08-237 разъясняет, что с целью определения понятий "медицинские организации" следует руководствоваться дефинициями, данными в Федеральном законе от 21.11.2011 №323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан Российской Федерации".

      Насколько мне известно деятельность ветеринарных организаций регулируется Законом РФ от 14.05.1993 N 4979-1 "О ветеринарии" и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов РФ, законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ.

      Т.е. ветклиника, в целях применения закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", не является медицинской организацией.

      Удалить
    2. Анонимный27 мая 2014 г., 21:56

      В погоне за деньгой, предприниматели совсем не думают о людях. Живу на втором этаже, на первом -пиво в разлив. Грохот бочек, пьяные мужики, обоссаные стенки дома... Дай вам бог, дорогие предприниматели, такую жизнь!

      Удалить
  61. Павел спс за ответ
    но хотел бы уточнить....
    у меня есть 2 документа,,,,
    1 тех паспорт где сказано что мой павильен ЗДАНИЕ с литерой А
    Разве здание может быть не недвижимостью?
    2 Заключение специалистов обследования тех состояние несущих конструкций и ограждающих конструкций здания где сказано; обследованное здание Торг павильен является капитальным устойчивым строением. Эксплуатация здания безопастна для жизни и здоровью людей,

    Этих документов достаточно для торговли пивом?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Для торговли пивом вы должны иметь в собственности (аренде) стационарный торговый объект (за исключением торговли пивом при оказании услуг общепита).
      Стационарные торговые объекты отвечают признакам недвижимого имущества, права на которое, их возникновение и прекращение в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      Таким образом, торговлю пивом в павильоне вы можете осуществлять при наличии документа , подтверждающего государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Если право на недвижимое имущество, возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то государственной регистрации может не быть, при этом подтверждением права собственности на недвижимость будет являться, например, регистрирующий документ БТИ или регистрирующий штамп БТИ на правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, дарения, мены, свидетельстве о праве на наследство, решении суда и т.п.).

      Удалить
  62. Здравствуйте Павел.Хотела бы узнать,я являюсь ИП по оказанию бытовых услуг и хочу ещё открыть один вид деятельности по розничной продаже пива.Какие изменения в свои документы и декларацию(у меня ЕНВД) я должна внести? И возможно ли это вообще? По пенсионным выплатам ничего не поменяется?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Вы должны добавить соответствующий вид деятельности ЕГРИП.
      Не забывайте о начале осуществления некоторых видов деятельности необходимо предоставлять уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора (при розничной торговле для видов деятельности 52.1, 52.21 - 52.24, 52.27, 52.33, 52.62)

      Если хотите применять ЕНВД по этому виду деятельности, то в течение пяти дней после начала осуществления этой деятельности, необходимо представить заявление по форме ЕНВД-2 в налоговый орган по месту осуществления деятельности.
      Если оказание бытовых услуг и розничная торговля происходят на территории, подведомственной одной налоговой инспекции, то в декларации по ЕНВД у вас добавится дополнительный раздел, если же налоговые инспекции разные, то вам необходимо будет представлять две декларации по ЕНВД.
      Т.к. переход на ЕНВД в настоящее время осуществляется на добровольной основе в ы можете для торговли выбрать другую систему налогообложения (например, патентную, общую или упрощенную). При этом, на УСН вы сможете перейти только с 01.01.2015.

      Пенсионные взносы могут вырасти в том случае, если общая сумма годового дохода превысит 300000 руб. (подробнее в статье - http://nalogy.blogspot.ru/2014/01/2014.html)

      Удалить
  63. Добрый день Павел. У меня к вам такой вопрос, точнее вопросы. У меня в собственности есть цокольное помещение 88 кв.м. Хочу поделить его на 53кв.м. и 35 кв.м. но оставить между ними межкомнатную дверь. В большом муж хочет открыть магазин разливного пива и соответственно какие-то снэки к нему продавать и поставить несколько столиков, а в меньшем сделать магазин с детской одеждой. Собственно вопросы:
    1. Я так понимаю, что у мужа уже будет не магазин, а "общепит". Какие требования к его части помещения предъявляютя? СЭС! пожарники и т.д) Рядом нет школ, садиков, поликлиник и т.п.
    2. Какие требования могут быть предъявлены к маленькому помещению?
    3. Может ли быть у этих помещений общий санузел на территории пивнушки?
    4. И как лучше открывать ИП-на кого-то одного на 2 вида деятельности? Или каждому на свою, но при этом мне мужу сдать в безвозмездную аренду его 53 кв.м.?
    5. И ещё слышала, что нужно в местной администрации получить разрешение на ведение торговой деятельности? Это действительно так? Заранее спасибо за ответ.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Санитарные требования к объекту общепита установлены "Санитарно-эпидемиологическими требованиями к организациям общественного питания..."
      СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N31) (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar)

      2, 3. Статья из журнала «СанЭпидемКонтроль» №1 2012 о санитарно-эпидемиологических требованиях к организациям, торгующими непродовольственными товарами (ссылка - http://www.profiz.ru/sec/1_2012/trebovania_k_organizac).
      Статья из этого же журнала о санитарных правилах для организаций общественного питания (http://www.profiz.ru/sec/1_2012/sanpravila_dla_obszepita)

      4. Если работников нанимать не собираетесь, то думаю лучше зарегистрировать два ИП.

      5. Разрешение от местной администрации получать не надо. Достаточно уведомить Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальный орган) о начале осуществления данного вида предпринимательской деятельности (услуги общественного питания), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584.

      Удалить
  64. Здравствуйте, Павел ! Рядом с пивной точкой стоит мед.колледж, который не был занесен в перечень прилегающих территорий, где торговля пивом запрещена.

    В настоящее время по требованию злопыхающих соседей власти собираются внести коллежд в перечень.
    Соседи в присутствии Администрации сделали замер не по тротуарам, а по короткому пути вдоль окон дома и от конца дома до входа в ограду колледжа напрямую, минуя тротуар.
    Хотя люди ходят только по тротуарам. Не хватило 2 метра. Если мерить по тротуарам, на 4 метра больше нормы.

    1.Есть ли правила замера расстояния ?
    2.На самом ли деле замер делается до входа в ограду уч.заведения или до входа в здание ?
    3.Можно ли найти управу на соседей, которые постоянно строят козни вплоть до отрезания проводов, подсветок, камер ? (Милиция фиксирует эти факты, но не может найти виновных, хотя всем все прекрасно известно.)

    Неужели нет никаких законов, защищающих законопослушных, исполнительных налогоплательщиков ? С легкой руки соседей нас проверили все инстанции.
    Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Орган местного самоуправления определяет способ расчета расстояния в своем решении.
      Под способом расчета расстояния имеется в виду, каким образом осуществляется замер определенного метража (по прямой линии или по пешеходной зоне)

      2. При наличии у мед. колледжа обособленной территории - расстояние определяется от входа для посетителей на обособленную территорию до входа для посетителей в стационарный торговый объект.

      3. Комментарий от 16 марта 2014 г., 17:27

      Удалить
  65. Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, если в магазине разливного пива я устанавливаю холодильную витрину с продажей, сосисок, копченостей, рыбы, то не становится ли тем самым магазин продовольственным, со всеми вытекающими по линии СЭС условиями?

    Надо ли прописывать ОКВЭД 52.11.2 в данном случае?

    С уважением,

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Розничная торговля пивом должна производиться с соблюдением санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01".
      Розничная торговля в этом же магазине сосисками, копченостями, рыбой, также должна осуществляться с соблюдением вышеуказанных требований.

      52.11.2 включает розничную торговлю универсальным ассортиментом товаров с преобладанием пищевых продуктов.
      Думаю вам можно к 52.25.12 добавить виды деятельности - 52.22.2, 52.23.1 или заменить 52.25.12 на 52.11.2.

      Удалить
  66. Добрый день, Павел! Как вы относитесь к тому, что согласно ФЗ N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" понятие стационарного торгового объекта сводится как определение его в качестве объекта недвижимости, а п. 6 ст. 16 ФЗ № 171-ФЗ, при буквальном прочтении значит, что требования к площадям предъявляются к полному объекту (включая складские, подсобные и иные вспомогательные помещения). Имеется судебная практика (2014 г.)

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. п.6 ст.16 Федерального закона №171-ФЗ устанавливает требования к минимальной площади к торгового объекта в целом.
      Лицензирующие органы при определении суммарной площади учитывают торговую площадь и складские помещения.
      Судебная практика - учитывается площадь всего стационарного торгового объекта (помимо торговой площади и складских помещений включается также площадь подсобных, служебных помещений, коридоров и т.д.). Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.01.2014 по делу №А27-5546/2013. Лицензирующим органом подано заявление в ВАС РФ о пересмотре вышеуказанного судебного акта, которое принято к рассмотрению 28.04.2014. Результаты рассмотрения дела будут опубликованы на сайте http://kad.arbitr.ru/

      Удалить
  67. Анонимный13 мая 2014 г., 20:57

    Здравствуйте, Павел ! Проверкой Роспотребнадзора по работе торговой точки с пивом (сопутствующий товар – орешки, вяленая рыба в пакетах) выявлены незначительные нарушения. Написано предписание для их устранения. В установленный срок предоставили Роспотребнадзору возможность проверить устранение замечаний. Но там ответили, что дело передано в суд и результаты устранения замечаний предоставить туда . На суде Роспотребнадзор выдвинул новые требования, как то – установка моечной ванны и организацию второго входа ( дверь точки выходит на магистраль, площадь 50 м.) Постановлением суда вынесено решение закрыть точку до исправления замечаний.

    Правомерны ли действия Роспотребнадзора и суда ?
    Обязаны ли мы в день вынесения решения суда закрыть точку ?
    Какими нормативными актами это подтверждается или опровергается ?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Роспотребнадзор при проверках должен соблюдать Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". (ссылка - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=160131). Глава 2 указанного закона посвящена порядку организации, проведения и оформлению результатов проверок.
      В соответствии с вышеуказанным законом принят Приказ Роспотребнадзора от 16.07.2012 №764, в котором утвержден административный регламент по проведению проверок (ссылка - http://rospotrebnadzor.ru/documents/details.php?ELEMENT_ID=1170)
      В соответствии с п. 60 регламента в акте проверки, кроме прочего, должны быть указаны сведения о результатах проверки, в т.ч. о выявленных нарушениях обязательных требований, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения. П. 62 устанавливает, что к акту прилагается предписание об устранении выявленных нарушений.
      П. 70 устанавливает, что предписание должно в т.ч. содержать информацию о сроке устранения нарушений, а также способе и сроке извещения о выполнении предписания.
      Роспотребнадзор в соответствии с п. 71 организует внеплановую проверку для контроля за устранением выявленных нарушений.
      В соответствии с п. 72, в случае если при проведении проверки установлено, что деятельность проверяемого ЮЛ или ИП представляет непосредственную угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, должностное лицо Роспотребнадзора, проводившее проверку, обязано незамедлительно принять меры по недопущению причинения вреда или прекращению его причинения вплоть до временного запрета деятельности проверяемого ЮЛ (филиала, представительства, структурного подразделения), проверяемого ИП путем направления материалов дела об административном правонарушении в суд в порядке, установленном КоАП РФ.
      Согласно ст. 3.12 КоАП РФ, административное приостановление деятельности применяется в случае совершения административного правонарушения, посягающего на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения.

      Удалить
  68. Анонимный20 мая 2014 г., 14:57

    Добрый день. На арендованном участке земли хотим поставить временную постройку для изготовления и продажи кур-гриль, а также пива. Какие док-ты мы должны иметь на руках в случае проверки санэпиднадзора или роспотребнадзора? Нужно ли специальное разрешение на торговлю пивом? Заранее благодарю за ответ

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Разрешение на торговлю пивом получать не нужно. Однако розничную продажу пива в нестационарном торговом объекте вы сможете осуществлять только если вы оказываете услуги общественного питания, при этом вы должны будете соблюдать соответствующие санитарные правила. Прочтите ответ на комментарий от 17 апреля 2014 г., 16:54.

      Удалить
  69. Анонимный23 мая 2014 г., 22:11

    Здравствуйте ! Я, физическое лицо, сдал помещение 50 м в аренду ИП для торговли пивом и сопутствующими товарами.
    По результатам проверки Роспотребнадзор написал арендатору предписание об устранении замечаний.
    ( Мелкие недочеты, типа, где должны стоять пустые бутылки, какой д.б. мойка, в какой емкости д.б. сопутствующие товары, ведро подписать...).
    Параллельно, Роспотрезнадзор передал материалы предписания в суд, объясняя, что только суд имеет право вынести решение по нарушениям.
    На суде юрист Роспотребнадзора выдвинул новые требования, которые не были записаны в их предписании при проверке (второй вход для загрузки товара, хотя дверь магазина выходит на магистраль, установку моечной ванны) И попросил суд вынести решение запретить работу данному ИП на 1 месяц.
    Суд вынес это решение.
    Придя в магазин, арендатор оказался перед фактом – его опечатали приставы. При обращении к приставам, те заявили, самим нельзя снимать пломбы, нужно обращаться в суд. Никакие доводы - нужно вывезти кеги с пивом, товар, личные вещи, что это собственность другого человека - не были приняты.
    Арендатор расторгнул со мной договор аренды, предоставил в Роспотребнадзор, суд и все, указанные ими, инстанции, документы, уведомляющие о прекращении деятельности.
    Судья заявил, что необходимо ждать ответа неделю, такое правило.
    В настоящее время прошло 12 дней. Вопрос еще не решен.
    Я, как владелец нежилого помещения, несу убытки, арендатор уже понес большие убытки.
    Насколько законно поступили :
    1. ...Роспотребнадзор, передав материалы своего предписания в суд.
    2. ...Суд, вынося такое жесткое решение, и не позволивший арендатору освободить помещение?
    Имею ли я право, как хозяин, сам открыть дверь ? Во-первых, мне нужно отдать все продукты (они уже испортились) и вещи арендатора. Во-вторых, посмотреть, нет ли там аварийной ситуации и, в конце концов, начать распоряжаться своим помещением.
    Какие меры можно предпринять ?
    Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Прочтите ответ на комментарий от 13 мая 2014 г., 20:57

      Решение произвести опечатывание помещения приняли судебные приставы, т.к. судьи в постановлении не должны указываться конкретные меры, направленные на исполнение мероприятий по административному приостановлению деятельности (например, наложение пломб, опечатывание помещений, поскольку в соответствии с частями 1 и 2 статьи 32.12 КоАП РФ и частью 2 статьи 109 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры по обеспечению исполнения указанных в постановлении мероприятий применяются судебными приставами-исполнителями и выбираются ими самостоятельно.

      Поэтому вам стоит предоставить судебному приставу, вынесшему решение опечатать помещение, документы, подтверждающие расторжение договора аренды с ИП, и потребовать от него отменить решение, которое нарушает ваши права как собственника помещения. В случае отказа вы можете обжаловать его действия (бездействия) у вышестоящего должностного лица или в судебном порядке.
      Думаю, в этом случае вам стоит обратиться к компетентному специалисту (юристу, адвокату).

      Удалить
  70. Здравствуйте Павел. Имеется нестационарный киоск. Деятельность услуги общественного питания без зала для посетителей. Рядом остановка общественного транспорта. Могу ли я торговать разливным пивом? Что перевешивает, запрет на продажу у остановки или разрешение на продажу в общепите?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Запрет на продажу алкогольной продукции (в т.ч. пива) на остановочных пунктах движения общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения распространяется также на организации общепита. Данный запрет не распространяется на прилегающие территории.

      Удалить
  71. Анонимный4 июня 2014 г., 21:48

    Здравствуйте !
    У нас пивная точка 45 м. Вход со стороны магистрали. Роспотрезнадзор требует или второй вход или окно для загрузки пива. Они говорят про какие-то встречные потоки людей. Хотя, нет никакого потока. Объясняем, что завоз пива происходит до открытия точки, не верят. Как объяснить Роспотребнадзору, что второго входа или загрузочного окна не нужно ?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если у вас магазин, то розничная торговля пивом должна производиться с соблюдением санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01" (ссылка - http://base.garant.ru/12124447/).
      Кроме того пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html) устанавливает, что загрузку материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

      Если соблюдаются указанные правила без обустройства второго входа, то не понятно, чем руководствуется роспотребнадзор в своих требованиях к наличию дополнительного входа. Какие нормы они приводят?

      Удалить
  72. Анонимный5 июня 2014 г., 12:48

    Могу ли я открыть магазин по продаже пива в помещении которое имеет разрешение администрации на перевод из жилого в нежилое, но свидетельства еще нет. Каким санкциям меня могут подвергнуть надзорные органы?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Пунктом 6 статьи 16 Федерального закона №171-ФЗ определено, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, должны иметь для таких целей в СОБСТВЕННОСТИ, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты.
      В соответствии со ст. 2 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации":
      "стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения";
      "торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров".
      Т.е. до регистрации права собственности на стационарный торговый объект не выполняются требования Федерального закона №171-ФЗ.
      Думаю, по вопросу о возможности осуществления продажи пива в магазине, регистрация права собственности на который не осуществлена, вам стоит обратиться в территориальный орган росалкогольрегулирования.

      Удалить
    2. пункт 3 Статья 14.16. КоАП РФ:
      "3. Нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции -
       влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой."
      ИП приравниваются к должностным лицам.

      Удалить
  73. Здравствуйте Павел!Хочу открыть точку по розничной торговле пивом.Деятельнось буду осуществлять как ИП.Помещение буду брать в аренду.Скажите нужно ли мне разрешение местной администрации,должно ли помещение быть стационарным(со всеми коммуникациями),нужна ли лицензия?Заранее спасибо.С уважением,Николай!

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. 1. Разрешения местной администрации не нужно.
      При выборе помещения необходимо узнать не находится ли оно на территории, розничная продажа алкогольной продукции на которой запрещена (подробнее в статье - http://nalogy.blogspot.ru/2013/04/blog-post.html)
      2. Торговый объект должен быть стационарным. К договору аренды должны быть приложены копии документов подтверждающих право собственности арендодателя на недвижимой имущество.
      3. Лицензия на продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи не нужна. Для остальных видов алкогольной продукции необходима лицензия.

      Удалить
  74. Анонимный26 июня 2014 г., 14:36

    Здравствуйте, Павел ! Скажите, пожалуйста, кто и на основании чего определяет способ расчета расстояния (по прямой линии или по пешеходной зоне) до объекта, возле которого розничная продажа пива запрещена ?
    Где можно узнать определена ли организация в соответствии с Законом Российской Федерации "Об образовании" и имеет ли лицензию на осуществление образовательной деятельности ?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Способ расчета расстояния определяет орган местного самоуправления (пункт 7 Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.12.2012 №1425).
      Способ расчета расстояния указывается в решении органа местного самоуправления, в этом же решение указываются организации и (или) объекты, на прилегающих к которым территориях не допускается розничная продажа алкогольной продукции,а также прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой такой организации и (или) объекта.
      Поэтому в решении интересующего вас органа самоуправления должна быть указана конкретная организация и границы территории, на которой не допускается продажа алкоголя.

      Наличии лицензии можно проверить на сайте Рособрнадзора (ссылка - http://www.obrnadzor.gov.ru/ru/activity/main_directions/licensing/search_lic/)

      Удалить
  75. Анонимный27 июня 2014 г., 23:28

    Здравствуйте, Павел. Согласно Постановления Администрации города в июне текущего года учебное заведение рядом с пивной точкой внесено в перечень объектов, для которых устанавливаются границы, за пределами которых не допускается торговля пивом. Расстояние посчитано не точно, меньше на 1 метр.
    Роспотребнадзор по жалобе жильцов собирается делать замер этого расстояния и закрыть точку. Насколько это правомерно со стороны именно Роспотребнадзора ?

    Как и кому можно доказать ошибку в замере расстояния ?
    Если все же точку закроют, есть ли какие-то положения о сроках закрытия ?
    Спасибо.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если ваш торговый объект находится в пределах границ территорий, установленных решением органа местного самоуправления, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции (прилагаемая к решению схема границ включает ваш торговый объект), и при этом такая схема содержит ошибки в результате неправильного замера расстояния, вы можете обжаловать такое решение в суде.

      Торговля алкогольной продукцией в торговом объекте, расположенном на территории, где такая торговля запрещена, не допускается с вступления в силу соответствующего решения органа местного самоуправления об определении границ.

      Удалить
  76. Анонимный16 июля 2014 г., 13:59

    Доброго времени суток. Какие шансы на существование есть у магазина живых напитков 20 кв.м расположеного на арендуемой у военных земле. Стоит на остановке общественной транспорта, в 10 метрах стоит жилой дом. Периодически выношу столики на площадку, по просьбе клиентов. Отсутствуют складские помещения, умывальник, но есть биотуалет и продажа пива ведется в стаканчиках. Также отсутствует информационный стенд. Павел, разъясните, пожалуйста, какие законы нарушаются.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Не допускается розничная продажа пива на остановочных пунктах движения общественного транспорта (ст.16 Закона №171-ФЗ.
      Требований к складским помещениям при продаже пива на настоящее время росалкогольрегулированием не установлены.
      Вы должны обеспечить соблюдение в торговом объекте соответствующих санитарных правил, т.е. если вы оказываете услуги общепита, то должны соблюдать "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания..."
      СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 N31) (ссылка на документ - http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc137/%D0%A1%D0%9F_2.3.6.1079-01.rar).
      Кроме того в соответствии с законом "О защите прав потребителей" вы должны соблюдать "Правила оказания услуг общественного питания" (утверждены Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1036 (ссылка - http://base.garant.ru/166149).

      Удалить
  77. Анонимный27 июля 2014 г., 21:36

    Здравствуйте Павел!!подскажите пожалуйста, хотим снять стационарное помещение для торговли пивом 30кв,но отсутствуют коммуникации т.е вода и канализация, можно ли торговать разливным пивом?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. При розничной продаже продовольственных товаров (в т.ч. пива) должны соблюдаться Санитарные правила "СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001 (ссылка на документ - http://base.garant.ru/12124447/).
      Пункт 3.1 Правил:
      "3.1. Стационарные организации торговли обеспечиваются водоснабжением и канализацией.
      В организациях мелкорозничной сети условия водоснабжения и канализования должны соответствовать требованиям настоящих санитарных правил."
      Думаю, более точные разъяснения по этому вопросу вам могут дать в территориальном центре госсанэпиднадзора.

      Удалить